Simo Laghnimi a demandé il y a 5 ans
Je suis propriétaire d’un appartement. Est-ce que je peux exiger une avance du locataire ?
1 Réponses
GUI4 personnel a répondu il y a 5 ans
La réponse de l’expert Mohamed LAZIM : Il s’agit d’une caution, que le bailleur peut désormais l’exiger du locataire à titre de garantie de règlement des loyers et charges locatives impayés, ou de dédommagement pour les dégâts que le local pourrait subir de son fait. Le montant de cette caution est limité au montant de deux (2) mois de loyer.
Cependant, le bailleur est tenu de restituer la caution dans un délai d’un (1) mois, à compter de la date de remise des clés du local par le locataire, déduction faite, le cas échéant, des sommes restantes dues au bailleur ou dont celui-ci pourrait être tenu au lieu et place du locataire, à conditions qu’elles soient dûment établies.
Cependant, le bailleur est tenu de restituer la caution dans un délai d’un (1) mois, à compter de la date de remise des clés du local par le locataire, déduction faite, le cas échéant, des sommes restantes dues au bailleur ou dont celui-ci pourrait être tenu au lieu et place du locataire, à conditions qu’elles soient dûment établies.
Mohamed LAZIM
- Expert judiciaire assermenté près de la cour d’Appel de Casablanca;
- Expert international en immobilier;
- Membre de l’organisation internationale « RICS » basée à Londres;
- Chroniqueur permanent chez Luxe Radio;
- Ingénieur d’État en génie civil (spécialité Bâtiment )- EHTP;
- Professeur des études supérieures en immobilier;
- Diplôme français des études économiques et juridiques appliquées à la construction et à l’habitation -ICH;
- Master « Management de projet » – X-Collège Polytechnique de Paris;
- 3 certifications internationales délivrées par l’organisation « International Data Center Authority » – Etats-Unis d’Amérique;
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